1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比-55.5%
大阪市西区
87.8万円/㎡
前年比+36.0%
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ヴィルパティオ靭公園
大阪府大阪市西区京町堀三丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩5分
2001年築 / 15階建 / 37戸 / SRC造
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14階 / 121.55㎡の場合
相場
10,460万円
86.1万円/㎡
5,738
8,886
12,034
15,181
AI査定結果
推定相場価格
10,460万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,886万円〜12,034万円
73.1万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
33.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ヴィルパティオ靭公園
9,780万円（80.5万円/㎡）/ 14階 / 121.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は73.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 9,780万円 | 80.5万円 | 14階 | 121.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 10,800万円 | 88.9万円 | 14階 | 121.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 7,780万円 | 64.0万円 | 14階 | 121.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 7,780万円 | 64.0万円 | 15階 | 121.55㎡ | 3LD | 南東 |
| 2025/02/23 | 7,980万円 | 65.7万円 | 14階 | 121.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 7,780万円 | 64.0万円 | 15階 | 121.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 7,980万円 | 65.7万円 | 15階 | 121.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 4,580万円 | 80.2万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 4,680万円 | 81.9万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 4,780万円 | 83.7万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 4,780万円 | 83.7万円 | 15階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 7,980万円 | 65.7万円 | 15階 | 121.55㎡ | 3LD | 南東 |
| 2024/05/22 | 4,980万円 | 87.2万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,670万円 | 64.3万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 4,780万円 | 66.7万円 | 8階 | 71.67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は82.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | ヴィルパティオ靭公園 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 9,780万円 | 80.5万円 | 121.55㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/20 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 9,580万円 | 87.8万円 | 109.07㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/12 | CityLife西長堀リバーサイド 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 7,380万円 | 77.2万円 | 95.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/25 | プラネスーペリア西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅2分 | 9,680万円 | 96.2万円 | 100.58㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/23 | ベルデフラッツ阿波座 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 8,200万円 | 68.7万円 | 119.35㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/23 | シティタワー北堀江 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 8,390万円 | 83.9万円 | 100.02㎡ | 2LDK | 21階 / 22階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/19 | ル・グランデ四ツ橋西 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅3分 | 7,980万円 | 81.8万円 | 97.54㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/06 | ル・グランデ本町 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 9,480万円 | 90.6万円 | 104.63㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/28 | グランドシーズ心斎橋II 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅2分 | 8,180万円 | 89.2万円 | 91.68㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/18 | グランドシーズ心斎橋 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅2分 | 6,980万円 | 70.0万円 | 99.66㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で55.5%下落、大阪市西区では36%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ヴィルパティオ靭公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |